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新政策助推机械式立体停车设备行业发展

点击次数:   更新时间:15/12/28 09:27:12     来源:关闭分    享:
  机械式立体停车设备行业不是新行业,在我国已经发展多年。2009-2014年全国机械式停车位的平均增量为26.1%,销售额平均增长额为每年24%。2014年全国新增机械式停车泊位数58.7万个,累计达到274万个;新增立体车库1960个;机械式立体停车设备销售总额达112.80亿元,增长率为11.60%。
  房地产配建是过去机械停车设备的主要推动力。按照行业规范,房地产开发必须要配建一定数量的停车位,开发商为达到配建标准,依靠机械立体车库来降低开发成本。这是过去我国机械车库发展的主要动力。
  新政策将成为独立车库发展的动力。今年8月份多部委出台的政策,切中行业要害,尤其是提出开放价格和加强监管,将会促进独立停车场的发展,而独立停车场从经济效益考虑,会倾向于采用更多的机械车位。未来行业的驱动因素将有所改变。一是房地产行业增速下降,尤其是二三线城市房地产可能长期在底部,传统配建市场增速放缓,增长动力来自机械化率的继续提高。二是国家和各地出台政策,鼓励发展各种独立的停车场。
  目前,我国机械式立体停车设备行业的特点是,市场集中度较高,技术成熟壁垒不高,但资质壁垒,商务壁垒和资金壁垒较高。这主要是由于下游客户目前主要是地产巨头,医院、政府等公共部门。未来随着分散的专业停车场快速发展,中小型的设备制造企业也会发展起来,并且有各自立足的细分市场。
  在新政策的推动下,停车场运营盈利能力大幅好转,而停车场设备由于技术壁垒有限,未来盈利能力会下滑。由于独立停车场更倾向于采用自动化车库技术,车场的运营管理就变得更加专业,设备厂商更容易发挥技术优势,预计未来设备厂商将大规模进入运营领域。

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